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法規內容

法規名稱: 原住民保留地所有權移轉登記作業要點
公發布日: 民國 88 年 06 月 30 日
修正日期: 民國 108 年 09 月 20 日
發文字號: 原民土字第10800563752號令
法規體系: 土地管理處
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一、原住民族委員會(以下簡稱本會)為辦理原住民保留地
    所有權之移轉及登記,特訂定本要點。
二、依本要點應移轉之土地,指依山坡地保育利用條例第三十七條
    與原住民保留地開發管理辦法第十七條及第二十條取得所有權
    之原住民保留地。但違反原住民保留地開發管理辦法第十五條
    規定轉讓或出租者,不包括在內。

三、本要點主辦機關為本會;協辦機關為內政部;執行機關
    為直轄市、縣(市)政府並督導各鄉(鎮、市、區)公
    所、地政事務所辦理。
      鄉(鎮、市、區)公所、地政事務所之分工如下:
   (一)鄉(鎮、市、區)公所辦理有關審核土地權利、編
         製清冊等工作。
   (二)地政事務所辦理土地所有權移轉登記事項。
四、工作進度:
   (一)鄉(鎮、市、區)公所應於每年十二月底前將應行
     辦理移轉之筆數、面積,按地段、編定使用類別列
         表(格式如附式一)層報本會核定。
   (二)土地所有權移轉年度之各項工作進度自一月一日開
     始至十二月三十一日止(工作進度表格式如附式二
         ),由鄉(鎮、市、區)公所按季填造業務績效考
         核表層報本會備查(季報表格如附式三)。
五、移轉登記前鄉(鎮、市、區)公所應完成下列工作:
   (一)全面分段清查校對地籍、整理土地動態管理有關土地使
         用清冊、歸戶清冊等。

   (二)應利用各種集會宣導土地權利之回復目的、辦理移轉之
         內容及申請手續等事項。

   (三)土地已設定耕作權、地上權或農育權登記者,如查得耕
         作權人、地上權人或農育權人死亡,應通知其繼承人於
         文到六個月內申辦繼承登記或申請無償取得所有權。繼
         承人為未成年人時,應由法定代理人代理申請。

   (四)土地已設定耕作權、地上權或農育權登記者,應以書面
         通知耕作權人、地上權人或農育權人申請辦理所有權移
         轉登記。

六、作業程序:
   (一)通知:土地已設定耕作權、地上權或農育權者,鄉
       (鎮、市、區)公所應以書面(雙掛號)通知權利人申
        請。

   (二)申請:
         1.土地所有權移轉登記,由申請人向當地鄉(鎮、市、
           區)公所申請登記。應檢附文件詳見原住民保留地相
           關業務標準作業程序。

         2.前目所稱申請人,係指依原住民保留地開發管理辦法
           第十七條第一項或第二十條第一項規定申請之原住
           民。如耕作權、地上權或農育權公同共有者,由公同
           共有人會同申請之,或由公同共有人之一人或數人,
           為全體公同共有人之利益,申請為公同共有之登記;
           分別共有者,得由分別共有人單獨申請。

   (三)應繳納稅費:
         1.書狀工本費、書狀費、土地登記簿謄本工本費(
          
含影印)等依地政機關收費標準繳納,由本會編
           列預算補助鄉(鎮、市、區)公所辦理。
         2.土地增值稅、印花稅、登記規費免繳。
   (四)鄉(鎮、市、區)公所審核:
         1.驗明申請人身分。
         2.逐項審查土地權屬、標示、利用狀況。
         3.非屬依法不得私有之土地。
         4.申請面積未超過原住民保留地開發管理辦法第十條
           規定。
         5.依
原住民保留地相關業務標準作業程序規定,審查相
           關應注意事項。
         6.審核結果須填載於鄉(鎮、市、區)公所審查表。
 
    (五)核定移轉:
         1.鄉(鎮、市、區)公所依據申請登記案,對應查填事
      項調查,並將調查結果於「審查清冊」內分項敘明,
           承辦人應簽請鄉(鎮、市、區)長定期召開鄉(鎮、
           市、區)土地權利審查委員會審查無訛後,將擬取得 
           土地所有權名單公告三十日(已設定耕作權、地上權
           或農育權及經劃編、增編為原住民保留地之土地者,
           得免公告),期滿無人異議,編造土地所有權移轉清
           冊三份連同審查結果清冊、他項權利證明書(無則免
           附)及土地所有權狀(無則免附),陳報直轄市或各縣
          (市)政府核定。
         2.各直轄市、縣(市)政府核定後,應檢附土地所有權
           移轉清冊二份、他項權利證明書(無則免附)及土地所
           有權狀(無則免附),囑託土地所在地地政事務所辦理
           所有權移轉登記及他項權利塗銷登記(無則免辦),並
           同時通知該管鄉(鎮、市、區)公所。

         3.地政事務所辦畢登記後,應通知各直轄市、縣(市)
           政府,並將土地所有權狀列冊送由鄉(鎮、市、區)
           公所轉交土地所有權人執管。

         4.鄉(鎮、市、區)公所接到辦畢登記之區段順序登記
           簿影本後,應即辦理原住民族土地網際網路土地管理
           資訊系統異動。

七、鄉(鎮、市、區)公所工作人員旅費、業務費等,由本
  會視工作量編列年度預算撥補辦理。
八、獎懲:未依年度核定計畫完成移轉登記之土地,如權利
  人未於通知期限提出申請者,鄉(鎮、市、區)公所應設
  法通知限期申報。有歸責於鄉(鎮、市、區)公所之事由
  時,應追究責任嚴予議處,辦理績效卓越應詳敘優良事蹟
  列冊報准獎勵。